Oslo Havn logo Oslo Kommune

Søker leietaker/ drifter til Bekkelagstunet

Oslo Havn søker profesjonell leietaker og drifter til Bekkelagstunet (tidl. Skipsfartens internat).

Oslo Havn KF ønsker å finne en ny leietaker til Bekkelagstunet (tidligere Skipsfartens Internat), del av gnr. 197/bnr. 13, da nåværende leietaker er i ferd med å avslutte sin virksomhet på tunet. Eiendommen har adresse Ormsundveien 16.

Bekkelagstunet er en eiendom, idyllisk beliggende på nedre Bekkelaget, bestående av 4 (5) hybelhus, kontorbygg og div. lagre/garasjer. Bygningene ble oppført under krigen og har siden blitt benyttet til hybelhus/kontor/legekontor/lager/garasje. Eiendommen er regulert til sosialt formål og står oppført på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygg og anlegg. Det er en pågående fredningssak på eiendommen, da Byantikvaren ønsker å frede hele tunet. Oslo Havn KF har reist innsigelser til fredningssaken.

Det har ikke blitt gjort store oppgraderinger på bygningsmassen og kun høyst nødvendige oppgraderinger og løpende vedlikehold er utført. Flere av badene i hybelhusene er renovert til enkel standard og administrasjonsbygget er renovert. Hybelhusene er sprinklet.

Oslo Havn KF ønsker å leie ut Bekkelagstunet «som det er» og forutsetter at leietaker overtar alt ansvar for vedlikehold og oppgraderinger av bygninger og uteareal.

Det tilbys en leieperiode på 2 år som eventuelt kan gå over i et løpende leieforhold. Hoveddelen av tunet blir ledig fra og med den 01.11.2015.

Oslo Havn KF ønsker primært en profesjonell og stabil leietaker med nødvendig kapital til å kunne drifte Bekkelagstunet på en god måte i leieperioden. Den nye leietakeren trenger nødvendigvis ikke å ta alle bygningene i bruk, men må være villig til å ta ansvar for alle bygningene og utearealet på tunet. Bygninger kan eventuelt fremleies etter godkjennelse fra Oslo Havn KF. Interesserte kan også søke om å få leie deler av eiendommen, men
søkere som ønsker å leie hele eiendommen foretrekkes.

Ny leietaker vil bli valgt etter en samlet helhetsvurdering, hvor bla. erfaring, kvalifikasjoner og konsept vil bli vektlagt. Oslo Havn KF forbeholder seg retten til å forkaste samtlige søknader.

Fakta om bygningene
Hovedbygningen inneholder oppholdsrom, stue, kjøkken, wc, leilighet, kontor, lagerrom. (1. etg. har et areal på ca. 462 m2 BTA, 2. etg. har et areal på ca. 250 m2 BTA.)

Administrasjonsbygget inneholder møterom, kontor, kontorlandskap, oppholdsrom, toalett, garderobe, lager/depot. (Kontordelen har et areal på ca. 331 m2 BTA, mens lagerdelen har et areal på ca. 53 m2 BTA.)

Det er fire hybelhus som pt. er i bruk. Det er ca. 12 hybler i hvert hybelhus. Størrelsen på hyblene varierer fra 12-15 m2. Det er felles bad og toalett. (Hybelhusene har en grunnflate på ca. 180 m2 BTA.)

Legebygget er på ca. 76 m2 BTA og inneholder oppholdsrom, behandlingsrom, forværelse, kjøkken og toalett.

Det er videre et par garasjer/lagerlokaler (en er noe skadet av brann) på tunet, (samt to avstengte bunkere).

For nærmere info se vedlagte bilder, oversiktskart og reguleringsbestemmelsene nedenfor.

Økonomiske rammer
Årlig leie vil bli fastsatt etter nærmere avtale, da denne vil avhenge av den type virksomhet som leietaker skal ha på tunet.

Fellesvisning: Fredag 20.11.2015 kl. 12-13.30.

Søknadsfrist: Mandag 30.11.2015.

Søknad sendes:
Forvaltningsseksjonen, Oslo Havn KF, Postboks 230 Sentrum, 0103 Oslo,
alternativt til e-postadresse: postmottak@hav.oslo.kommune.no

Nyttige dokumenter:

Reguleringsplan Bekkelaget

Reguleringskart

Kart med beskrivelse

For nærmere info:
kontakt Gjertrud Melhus, tlf. 90 40 69 56, e-post: gjertrud.melhus@ohv.oslo.no

Oversikt over Bekkelagstunet med de ulike bygg

Kart med beskrivelse 702


Flyfoto over området - Bekkelagstunet
Flyfoto Bekkelagstunet 704x302 pix

Ett av hybelhusene

Hybelhus 704 pix

Bygg - legekontor

Bygg legekontor 704 pix

Kontor i administrasjonsbygg

Kontor i administrasjonsbygg 704 pix

Rom i hybelbygg

Rom i admbygg 704 pix

Toalett

Toalett 704 pix