Kontrakten følger opp bystyrets vedtak, der Hav Eiendom fikk grønt lys til å kjøpe og utvikle området som en ny fjordbydel for Oslo.
– Med denne avtalen sikrer vi fremdrift i utviklingen av Filipstad, det siste store prosjektet i Fjordbyen. Nå kan vårt heleide datterselskap arbeide videre med å skape boliger, arbeidsplasser, byrom og en sammenhengende havnepromenade som vil komme hele Oslo til gode, sa havnedirektør Ingvar M. Mathisen i forbindelse med vedtaket i Bystyret.
Trinnvis overføring til markedspris
Eiendommene overføres til Hav Eiendom delområde for delområde, og først når detaljreguleringen for hvert område er vedtatt. Markedspris fastsettes gjennom takst i forkant av hver overføring.
For å sikre en ryddig og markedsmessig transaksjonsmodell, er det lagt opp til at tomtene overføres som tingsinnskudd. Det betyr at eiendommene skytes inn i HAV Eiendom, og at Oslo Havn KF mottar tilsvarende verdier i form av aksjer i selskapet.
Reguleringsprosess og tidslinje
Det er foreløpig uklart når detaljreguleringsplanene for hele Filipstadområdet blir endelig vedtatt. Det første delområdet som skal reguleres er Hans Jægers Kvartal, hvor planforslaget etter planen sendes til Plan- og bygningsetaten i 2027.
Etter dette følger administrativ behandling og politisk behandling i Rådhuset før reguleringsplanen kan vedtas.
Markedsmessige vilkår og trygghet for kommunen
Kontrakten legger stor vekt på at alle vilkår er markedsmessige, i tråd med regelverket for offentlig støtte. Denne modellen sikrer både forutsigbarhet, lavere risiko og at verdiene som skapes gjennom byutviklingen tilfaller fellesskapet.
– Filipstad er det siste store området som gjenstår før Fjordbyen kan fullføres. Med dette sikrer vi fremdrift i et prosjekt som vil gi Oslo flere arbeidsplasser, nye boliger og attraktive byrom helt ned til fjordkanten, sier byråd for kultur og næring, Anita Leirvik North. Hav Eiendom får rollen med å utvikle et område med et samlet utbyggingspotensial på om lag 271 500 m², og en tidligere analyse har vist at prosjektet kan utløse betydelig verdiskaping for Oslo.
Ingvar M. Mathisen (havnedirektør i Oslo Havn), Ole Thomas Borge (juridisk sjef, Oslo Havn), John Erling Larsen (finans- og organisasjonsdirektør, Oslo Havn), Espen Dag Rydland
(plan- og utbyggingsdirektør
Oslo Havn) og Kristoffer Hjertvik Henriksen (økonomisjef, Hav Eiendom).
Les mer om Bystyre-vedtaket her:
Oslo Havn - Rådhuset gir Hav Eiendom klarsignal på Filipstad